株式投資：不動産投信（J-REIT）

不動産投信（J-REIT）

　REITは「Real Estate Investment Trust」の略で、日本語では「不動産投資信託（略して不動産投信）」です。幅広く投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる利益を分配（配当）する商品です。安定した分配金かつ相対的に高い利回りが大きな特徴です。1960年にアメリカで導入され、日本では「日本版REIT（J-REIT）」として2001年に2銘柄（日本ビルファンド投資法人、ジャパンリアルエステイト投資法人）からスタートしました。不動産賃貸の家賃収入からの利益を収益としているため、株などに比べリスクが小さくいため、分散投資先とされています。比較的安定した不動産投信でしたが、東日本大震災では所有不動産が被災し大きく値を下げる不動産投信が続出しました。必ずしも安定しているとはいえないものの配当が高いのは魅力です。

不動産投信（J-REIT）
2012/03/14時点のデータ（終値ベース）

番号	コード	銘柄	市場	終値	売買単位	投資金額	総資産	純資産配当率	配当利回
1	3226	アコモＦ	東REIT	454,500円	1株	454,500円	2,948億円	2.94%	3.81%
2	3227	ＭｉｄＣｉｔｙ	東REIT	383,000円	1株	383,000円	2,488億円	1.84%	4.69%
3	3234	森ヒルズ	東REIT	135,000円	1株	135,000円	3,487億円	2.55%	3.76%
4	3249	産業ファ	東REIT	479,000円	1株	479,000円	2,620億円	3.96%	0.00%
5	3269	ＡＤＲ	東REIT	269,900円	1株	269,900円	4,505億円	3.16%	3.84%
6	3278	ケネディレジ	東REIT	321,500円	1株	321,500円	1,673億円	2.80%	4.79%
7	3279	ＡＰＩ	東REIT	464,500円	1株	464,500円	4,260億円	2.95%	3.62%
8	3281	ＧＬＰ	東REIT	124,100円	1株	124,100円	4,425億円	3.36%	4.33%
9	3282	コンフォリア	東REIT	241,000円	1株	241,000円	2,051億円	2.71%	4.03%
10	3283	プロロジ	東REIT	237,300円	1株	237,300円	4,877億円	3.16%	3.85%
11	3287	星野	東REIT	553,000円	1株	553,000円	1,232億円	2.55%	4.11%
12	3290	Ｏｎｅリート	東REIT	247,900円	1株	247,900円	963億円	2.73%	5.53%
13	3292	イオンリート	東REIT	116,500円	1株	116,500円	3,450億円	2.62%	4.84%
14	3295	ヒューリックＲＥ	東REIT	163,000円	1株	163,000円	2,647億円	2.60%	4.06%
15	3296	日本リート	東REIT	333,500円	1株	333,500円	2,264億円	2.86%	5.52%
16	3298	インベスコ	東REIT	110,500円	1株	110,500円	1,799億円	3.62%	7.41%
17	3308	日本ヘルスケア	東REIT	162,800円	1株	162,800円	213億円	2.93%	5.04%
18	3309	積水ハウスリート	東REIT	131,900円	1株	131,900円	1,896億円	2.32%	3.74%
19	3451	トーセイ・リート	東REIT	106,700円	1株	106,700円	403億円	3.39%	7.02%
20	3453	ケネディクス商業	東REIT	228,100円	1株	228,100円	2,296億円	2.66%	5.23%
21	3455	ＨＣＭ	東REIT	106,600円	1株	106,600円	423億円	2.56%	5.41%
22	3459	サムティレジ	東REIT	89,300円	1株	89,300円	555億円	2.87%	6.34%
23	3460	シニアリビング	東REIT	159,200円	1株	159,200円	353億円	1.93%	5.21%
24	3462	ＮＭＦ	東REIT	140,400円	1株	140,400円	10,958億円	2.28%	4.18%
25	3463	いちごホテル	東REIT	120,200円	1株	120,200円	538億円	2.44%	5.55%
26	3466	ラサールロジ	東REIT	113,800円	1株	113,800円	1,838億円	2.41%	4.45%
27	3468	スターアジア	東REIT	109,700円	1株	109,700円	836億円	4.37%	8.79%
28	3470	マリモリート	東REIT	113,100円	1株	113,100円	194億円	3.78%	7.39%
29	3471	三井不ロジパーク	東REIT	355,500円	1株	355,500円	788億円	2.01%	3.35%
30	3472	大江戸温泉	東REIT	86,200円	1株	86,200円	294億円	2.75%	5.71%
31	3473	さくら総合リート	東REIT	92,100円	1株	92,100円	631億円	3.15%	6.38%
32	3476	投資法人みらい	東REIT	176,000円	1株	176,000円	1,084億円	1.82%	4.34%
33	3478	森トラストホテル	東REIT	142,600円	1株	142,600円	1,064億円	2.98%	4.16%
34	3481	三菱地所物流	東REIT	271,600円	1株	271,600円	62億円	2.10%	0.00%
35	8951	ビルＦ	東REIT	556,000円	1株	556,000円	10,239億円	2.40%	3.18%
36	8952	ジャパン	東REIT	537,000円	1株	537,000円	9,065億円	2.53%	3.36%
37	8953	リテールファ	東REIT	202,900円	1株	202,900円	8,976億円	2.59%	4.25%
38	8954	オリックスＦ	東REIT	157,000円	1株	157,000円	6,579億円	2.59%	4.07%
39	8955	Ｊプライム	東REIT	363,500円	1株	363,500円	4,461億円	2.79%	3.70%
40	8956	プレミア	東REIT	106,100円	1株	106,100円	2,359億円	2.68%	4.20%
41	8957	東急ＲＥ	東REIT	137,100円	1株	137,100円	2,196億円	2.28%	3.95%
42	8958	グロバル	東REIT	394,000円	1株	394,000円	1,923億円	2.00%	4.29%
43	8960	ユナイテド	東REIT	162,400円	1株	162,400円	6,759億円	2.82%	3.99%
44	8961	森トラスト	東REIT	160,900円	1株	160,900円	3,274億円	4.05%	5.90%
45	8963	ＩＮＶ	東REIT	47,800円	1株	47,800円	3,064億円	3.51%	5.23%
46	8964	フロンティア	東REIT	445,500円	1株	445,500円	2,748億円	3.28%	4.32%
47	8966	平和ＲＥ	東REIT	92,900円	1株	92,900円	1,787億円	2.21%	4.68%
48	8967	ニホンロジ	東REIT	204,700円	1株	204,700円	2,324億円	2.86%	3.73%
49	8968	福岡	福証	162,900円	1株	162,900円	1,781億円	2.73%	4.17%
50	8968	福岡	東REIT	168,100円	1株	168,100円	1,781億円	2.73%	4.17%
51	8972	ケネディオフィス	東REIT	632,000円	1株	632,000円	4,102億円	2.23%	3.71%
52	8973	積水ハウスレジ	東REIT	111,000円	1株	111,000円	2,100億円	2.46%	4.09%
53	8975	いちごオフィス	東REIT	78,100円	1株	78,100円	2,106億円	2.89%	6.09%
54	8976	大和ＯＦ	東REIT	560,000円	1株	560,000円	4,837億円	2.09%	3.82%
55	8977	阪急	東REIT	130,900円	1株	130,900円	1,478億円	2.21%	3.77%
56	8979	スターツＰＲ	東REIT	162,800円	1株	162,800円	874億円	2.60%	6.17%
57	8984	ハウスリート	東REIT	266,700円	1株	266,700円	6,824億円	2.22%	3.69%
58	8985	ＪＨＲ	東REIT	78,900円	1株	78,900円	3,179億円	7.07%	4.35%
59	8986	日賃貸	東REIT	80,900円	1株	80,900円	2,318億円	2.91%	4.83%
60	8987	エクセレント	東REIT	133,100円	1株	133,100円	2,972億円	2.41%	4.24%

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